Prestigiosa proprietà in una posizione incantevole

Questa esclusiva proprietà si estende su un vasto terreno di 20.000 mq (con ulteriori 20.000 mq opzionali), interamente recintato e con doppio accesso, garantendo massima sicurezza e privacy. L’ingresso principale, impreziosito da un maestoso cancello in Corten, accoglie gli ospiti con un suggestivo viale ornato da eleganti betulle, che conduce al cuore della tenuta. In una posizione privilegiata, la proprietà regala una vista mozzafiato sul Monte Subasio e Montefalco, offrendo notti estive fresche e un rifugio di pace e serenità, pur rimanendo vicina alle principali città umbre. Il complesso comprende tre edifici, armoniosamente collegati da ampi spazi comuni che invitano al relax e alla convivialità: terrazze panoramiche, un’area barbecue con forno a legna, e un garage da completare e personalizzare secondo i propri gusti. Il fulcro della proprietà è una splendida piscina incastonata in un raffinato solarium in travertino, che domina il paesaggio circostante, offrendo un luogo perfetto per momenti di puro benessere e completa privacy. Alle spalle della piscina, un’area boschiva garantisce freschezza e ombra anche nelle giornate più torride, rendendo l’esperienza estiva ancora più piacevole. La residenza principale, di recente costruzione, è un perfetto connubio tra comfort moderno e design raffinato. Dotata delle più avanzate tecnologie – impianto fotovoltaico, solare termico, isolamento termico di ultima generazione, infissi a taglio termico e frangisole automatici – si sviluppa su un unico livello di circa 120 mq. Al suo interno, un ampio soggiorno con cucina open space si affaccia su un panorama straordinario, mentre le tre camere da letto, ciascuna con bagno privato, offrono spazi intimi e riservati. L’esterno della casa vanta un’esclusiva area con pergola, serra solare e balcone con vista sull’altopiano, ideale per vivere all’aperto in totale armonia con la natura. Il piano seminterrato, facilmente accessibile tramite una scala interna, offre ulteriori spazi versatili, perfetti per ampliare l’area abitativa secondo le proprie esigenze. Un’ampia area pavimentata in travertino, circondata da maestose piante, crea un ambiente perfetto per cene estive all’aperto, in un’atmosfera accogliente e rilassante. Il blocco originario, parzialmente ristrutturato, comprende quattro unità abitative indipendenti, ognuna caratterizzata da elementi unici come il camino esclusivo, i pavimenti in cotto e uno spazio esterno privato, che conferiscono un fascino autentico e senza tempo. Accanto a queste, una nuova struttura polivalente è stata realizzata per offrire massima flessibilità: perfetta come dependance, sala riunioni, area giochi o spazio ristorativo, questa zona è il complemento ideale per organizzare eventi conviviali, sia all’aperto che al coperto, accanto alla piscina. Questa straordinaria proprietà si adatta perfettamente a una varietà di utilizzi: dalla residenza familiare, alla multiproprietà con spazi comuni, fino all’attività ricettiva, già pronta per essere messa a reddito con un potenziale verificato da esperti del settore. Se sogni di trasferirti in Umbria e avviare un’attività di affittacamere, questa è l’occasione perfetta per realizzare il tuo progetto. Il venditore include nel prezzo importanti migliorie, personalizzazioni e il completamento dei lavori ancora in corso. Sarai così pronto a vivere o a gestire la tua attività senza preoccupazioni riguardo a costi o tempi di ristrutturazione. Contatta subito i nostri agenti per scoprire tutte le potenzialità di questa esclusiva oasi di relax immersa nel verde, e non perdere l’opportunità di vivere in un luogo incantevole e rigenerante.

Immerso nella quiete della campagna umbra, tra i comuni di Giano dell’Umbria e Montefalco, famosi per i loro paesaggi collinari, vigneti e oliveti. La zona offre una vista spettacolare sul Monte Subasio, il monte che domina Assisi, conferendo al paesaggio un’aura di serenità. Qui, la natura si esprime attraverso vaste distese di verde, perfette per chi cerca un rifugio tranquillo lontano dal caos urbano. Il luogo è ben collegato: a circa 30 minuti di auto si trova Todi, con il suo ricco patrimonio storico e culturale. Gli aeroporti di Perugia (Sant’Egidio) e Roma Fiumicino sono rispettivamente a circa 50 minuti  e 2 ore in auto, facilitando i collegamenti internazionali. Le stazioni ferroviarie più vicine sono quelle di Spoleto e Foligno, che offrono connessioni dirette a Roma, Firenze e altre importanti città italiane. Questa località rappresenta un’oasi di pace in mezzo alla natura, perfetta per chi desidera immergersi nella bellezza della campagna umbra, pur rimanendo ben collegato ai principali snodi di trasporto. L’atmosfera rilassata e la ricchezza naturale circostante la rendono ideale per chi cerca un’armonia tra tranquillità rurale e accessibilità.