Accogliente casale sulla Valle del Niccone

In un punto molto panoramico della bellissima valle del Niccone, a 1 km dalla Toscana, all’interno di un piccolo borgo in cima a un colle, troviamo questo tipico casale in pietra. Il casale è suddiviso in due unità abitative indipendenti, possibili da unire grazie alla realizzazione di una scala interna. A piano terra troviamo un grande salone da utilizzare come living, dove poter realizzare un angolo cucina, uno studio, un bagno e una camera da letto. All’interno del soggiorno si mantengono delle mangiatoie per animali originarie dell’epoca contadina. Accediamo al piano superiore tramite scala esterna ed entriamo in un bel soggiorno con camino in pietra e soffitti molto alti, angolo cucina, due camere da letto di cui una soppalcata, un bagno e un disimpegno utilizzato come lavanderia. Il casale è in pietra e mantiene gli elementi delle tipiche case di campagna umbro/toscane, dai soffitti con travi in legno e pavimenti con pianelle. Al giardino si accede direttamente dall’appartamento al piano terra, e vi si affaccia il soggiorno del piano primo. Si tratta di uno spazio verde completamente circondato da alberi, che consentono di mantenere un’ottima privacy e un buon fresco d’estate, dove è possibile realizzare una piscina. La location è particolarmente bella e richiesta; l’immobile si trova nei pressi del noto Castello di Reschio, che apporta valore a tutta la valle. L’immobile è ottimo per essere abitato durante tutto l’anno o soltanto nei periodi di vacanza e può essere facilmente messo a reddito per un’attività di affitti turistici.

Ci troviamo in Umbria al confine con la Toscana, separate solo da poche centinaia di metri. A 3 km a valle troviamo un bar ristorante, e pochi chilometri più avanti anche dei negozi di generi alimentari. La località più vicina, dove poter accedere a ogni servizio, dista circa 6 chilometri. Ci troviamo a 15 km da Umbertide, a 24 km da Cortona, a 33 km da Città di Castello. Altre località di interesse storico e culturale sono: Perugia 40 km, Assisi 64 km, Spoleto 94 km, Arezzo 52 km, Siena 95 km, Firenze 136 km, Roma 207 km. Gli aeroporti più vicini sono Perugia “San Francesco d’Assisi” 47 km, Firenze “Amerigo Vespucci 149 km, Roma Fiumicino “Leonardo da Vinci 239 km ”, Bologna “Guglielmo Marconi” 142 km.