Meravigliosa casa nordica nelle dolci colline perugine

La proprietà è disposta su due livelli e composta da un piano terra, ovvero il vecchio fabbricato, risalente agli anni ’70, completamente ristrutturato e il piano primo, edificato ex novo nel 2014. Al piano primo troviamo l’ingresso, il soggiorno, la cucina, la sala da pranzo e il bagno, oltre a due grandi terrazzi panoramici, con accesso diretto dal soggiorno e dalla sala da pranzo, mentre al piano terra ci sono quattro camere, di cui due collegate da una veranda, una matrimoniale con cabina armadio, due bagni, una lavanderia e una quarta camera. Al piano terra troviamo un’area esterna pavimentata con zona forno, barbecue e cucina. Rimangono disponibili ancora 80 mq circa di volumetria residua. Le finiture interne sono di altissimo livello: il tetto è nuovo, con isolante termico e ventilato, il riscaldamento è a pavimento, con parquet di ottima manifattura sui due piani, è presente anche il riscaldamento a gas metano e una stufa a pellet. L’impianto elettrico è nuovo e il consumo medio annuo per riscaldamento ed elettricità (comprensivo dei costi piscina) è di circa 2k € all’anno. Sono state utilizzate ampie vetrate in diverse parti, quali cucina, bagno, ingresso, scala di accesso al piano camere e veranda per le camerette singole, per mettere in risalto il paesaggio e valorizzare la luminosità naturale. Il buon gusto nella scelta dei materiali di finitura e il contesto circostante conferiscono a questa casa un aspetto armonioso e la rendono un vero proprio luogo di pace e tranquillità, pur restando alle porte della città.

Cenerente è una frazione di Perugia, situata a soli 7 chilometri dal centro città, in una zona leggermente collinare, dove si trovano case e casali circondati da terreni di olivi che offrono il tipico panorama della campagna umbra, nella zona di San Lorenzo di rabatta sono state ritrovate diverse tombe e un santuario situato in cima alla collina. Da questa zona si arriva al lago Trasimeno percorrendo una trentina di chilometri, all’aeroporto di Perugia si arriva invece percorrendo soltanto 18 km, mentre per l’aeroporto internazionale di Roma Fiumicino 208 km. Per raggiungere la città di Siena si devono percorrere 100 km, Firenze 144 km e Roma 178 km. La proprietà si trova su un terreno agricolo di 2 ha circa, con 60 ulivi facenti parte di un oliveto di fine 1700 ordinato dal vescovo di Perugia, un pozzo, un serbatoio per la raccolta dell’acqua piovana da 10K litri, una piscina 15×7, con profondità variabile da 1,30 m a 2,70 m e un annesso di circa 40 mq dove è possibile realizzare una dependance. Ottima la rendita in caso di affitto settimanale in alta stagione, essendo un affitto ideale per due nuclei familiari.