Villa La Foresteria con giardino e piscina, Cortona, Arezzo – Toscana

Casa di campagna con quattro camere , da completare e personalizzare, in vendita in un borgo complesso tradizionale toscano con vista su Cortona. In una posizione eccezionale nella campagna toscana della Val di Chiana, con vista sulla città di Cortona, sono disponibili sei ville in stile tradizionale, frutto del recupero di un’antica tenuta di proprietà dei Cavalieri di Santo Stefano, risalente alla fine del 1700. Borgo de’ Cavalieri si trova su un terreno di 2 ettari completamente recintato con un parco comune, un elegante ingresso principale con viale di accesso e un parcheggio per visitatori. Villa La Foresteria è un edificio su due piani di 280 metri quadrati e offre pareti in pietra, rifiniture in terracotta e due finestre ad archi al primo piano che le conferiscono carattere e unicità. Una spaziosa zona giorno al piano terra offre grandi aperture ad arco sul giardino, e la possibilità di quattro camere con bagno ensuite. Il progetto di riqualificazione ha previsto la demolizione dell’edificio originario e la sua completa ricostruzione con tecniche architettoniche d’eccellenza e materiali all’avanguardia che garantiscono isolamento termico, efficienza energetica e strutture antisismiche. L’edificio è da completare, l’80% dello sviluppo totale è già stato realizzato, lasciando tutti gli interni e le rifiniture da personalizzare. Il giardino circonda la villa su quattro lati e dispone di un gazebo di 55 metri quadrati per pranzare all’aperto con affaccio sulla piscina privata, anch’essa da completare. Una tettoia coperta è destinata per il parcheggio con tre posti auto. Il prezzo richiesto è allo stato grezzo, un preventivo per la consegna chiavi in mano è disponibile su richiesta. Una delle sei ville, Rif. COR2948 Villa de’ Cavalieri, è già stata completata come campione ed esempi delle eccellenti finiture disponibili. È già attivo un servizio di vigilanza e manutenzione, che può essere esteso ai singoli edifici e giardini, oltre all’assistenza per la gestione della proprietà e degli affitti turistici. La strada di accesso al Borgo de’ Cavalieri è una tipica strada sterrata che attraversa la campagna toscana, lunga circa 300 metri.
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IMMOBILE Rif: COR2954

Dove: Cortona, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana

Tipologia: casale di circa 280 mq su due livelli, da completare, giardino con gazebo e piscina privati, in borgo con parco e area condominiale recintata e con servizio security/vigilanza

Anno di costruzione: tardo 1700

Anno di ristrutturazione: 2024

Condizioni: stato avanzamento lavori 80%, da completare gli interni

Giardino: 2.160 mq giardino privato completamente recintato su quattro lati, possibilità di aggiungere un gazebo di 55 mq, 4.000 mq di parco condominiale

Piscina: 10×5 mt con vano tecnico interrato – 50% da completare

Posto auto/garage: tettoia coperta ad uso esclusivo per 3 auto + area parcheggio all’aperto per visitatori

Disposizione:
Piano Terra: atrio-soggiorno con caminetto; grande salone affacciato sulla zona soggiorno, sala pranzo esterna coperta e comprendente zona soggiorno con caminetto, zona cucina sala pranzo, 1 camera; 1 bagno, 1 camera con bagno
Piano Primo: 2 camere, ciascuna con guardaroba e bagno

Distanza dai servizi: 4 km

Distanza da aeroporti principali: Perugia 75 km, Firenze 120 km, Roma 210 km

Strada bianca: 300 mt

Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: GPL
Acqua: rete idrica comunale + cisterna da lt.10000 per recupero acque piovane ad uso irriguo
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: fossa Imhof con depuratore
Impianto di condizionamento dell’aria ambiente con apparecchi inverter
Predisposizione di impianto fotovoltaico integrativo

Immobile intestato a società
La posizione, per la privacy, è approssimativa
Tutte le misure riportate sono approssimative

Classe Energetica: G

Apolloni & Blom RE effettua una due diligence tecnica con la proprietà e una relazione completa sullo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. La due diligence può essere richiesta dai clienti che dimostrano un notevole interesse per l’immobile.